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8月北京二手房成交超万套

[ 来源:互联网 2013-09-04 15:42:12 评论]
8月北京二手房住宅签约套数为11125套,环比上涨了6.8%。这一成交量也是3月国五条政策落地后的最高点。 ...

     8月北京二手房住宅签约套数为11125套,环比上涨了6.8%。这一成交量也是3月国五条政策落地后的最高点。8月新房成交均价24080元/平方米,超过八成成交量都在五环之外。

    8月二手房价格继续环比微涨,中原地产市场研究部统计数据显示,全市二手房成交均价在28650元/平方米。从区域来看,8月份城六区二手房交易量占全市的比重为58%,比上月下降了4个百分点;8月份城六区的二手房交易均价与上月基本持平,稳定在3.8万元/平方米左右。而8月份昌平、通州、大兴等10个远郊区县的二手房交易量占全市的比重突破四成,二手房交易均价为23269元/平方米,环比上月上涨了5%。远郊区县二手房交易比重的上升,以及房价的上涨是拉动全市房价小幅上扬的重要原因。

    8月全月北京新建住宅签约套数为8708套,环比7月份上涨幅度达到了34.2%,8月成交均价(剔除保障房后)达到24080元/平方米。五环外成交量已经占全北京成交量的88.24%,创历史新高。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,首先,自调控以来房价的稳步增长,经历近半年的市场观望之后,刚需继续寻求释放机会,而即便当前信贷政策略微收紧,但丝毫没有影响刚需释放的进程。其次,多数房企推盘积极性增加,加上8月预售证发放效率提高,8月新盘入市数量明显增加。相关数据显示,8月共有28个新盘入市,带来7358套新增供应,成为交易量上涨的主要原因。

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