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房地产市场需要“疏”“堵”结合

[ 来源:互联网 2013-09-09 14:05:55 评论]
“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,令人担忧的是,在这个旺季到来之前,部分热点城市已是“地王 ...
    “金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,令人担忧的是,在这个旺季到来之前,部分热点城市已是“地王”重现,房价涨幅居高。

    究竟如何看待当前房地产市场走势?未来调控着力点又在哪里?带着这些问题,房价特点

    已告别铁板一块格局城市企业分化是常态

    在全国600多个设市城市中,部分大城市房价仍呈明显上涨的现象,多数城市房价基本稳定,少数城市房价呈下跌态势。经过十几年房地产市场的快速发展之后,可以预计,中国的房地产市场已经告别了铁板一块的格局,今后分化将是常态。

    从当前全国房地产市场来看,区域性差异大,部分热点城市涨幅较高。

    根据国家统计局公布的7月份数据显示,房地产信息北京、上海、广州、深圳新建商品住房价格同比分别上涨18.3%、16.5%、17.4%、17.0%。同比涨幅超过10%的还有厦门、南京、郑州等城市。

    与热点城市不同的是,少数中小城市近年来开发量大,销售不畅,库存较多。根据权威部门对90个城市的监测数据显示,有32个城市新建商品住房库存消化周期不足10个月,有21个城市库存消化周期超过18个月,其余37个城市消化周期在10到18个月之间。
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