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房地产市场投资销售回落 市场上行升温动力仍存

[ 来源:互联网 2013-09-11 16:57:50 评论]
国家统计局最新数据显示,前8月全国房地产投资、销售增速均有所下降,房企购地面积降幅扩大,楼市数据 ...

     国家统计局最新数据显示,前8月全国房地产投资、销售增速均有所下降,房企购地面积降幅扩大,楼市数据指标出现全面下挫。分析人士认为,这主要是由于季节性因素导致房地产投资销售活动放缓。多数机构分析认为,“金九银十”将迎来房地产销售高峰期,下半年往往是土地交易的活跃期。加之房地产再融资等政策松绑预期强烈,全年来看,今年房地产市场很可能再次迎来“丰收”。

    区域分化趋势明显

    数据显示,1-8月,全国房地产开发投资52120亿元,同比名义增长19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资35738亿元,增长19.2%,占房地产开发投资的比重为68.6%。

    同期,全国商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,增速比1-7月份回落2.4个百分点;商品房销售额45724亿元,增长34.4%,比前7月回落3.4个百分点。

    投资与销售双双回落,被认为是季节性因素所致。多家机构的报告表示,7、8月份往往是全年中的销售淡季。前8月,全国房地产开发企业房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积等的增速均出现下滑。房地产开发企业到位资金增速同样出现下滑。

    统计局数据还显示,8月房地产开发景气指数为97.29,比上月回落0.1点,自3月以来已连续5个月出现下跌。

    尽管总体数据出现下挫,但从区域来看,冷热不均的态势仍然明显。其中,8月一线城市的房地产市场供需两旺,不少三四线城市则明显停滞。

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