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房屋出租要如实缴纳房屋经营税款

[ 来源:互联网 2013-08-28 14:41:35 评论]
为加强税源基础管理工作,进一步堵塞个人房屋经营税收征收管理的漏洞,减少税收流失,海口市地税局日前 ...

    为加强税源基础管理工作,进一步堵塞个人房屋经营税收征收管理的漏洞,减少税收流失,海口市地税局日前发出通知,强化个人房屋经营税收征管,要求房屋出租人要如实申报缴纳营业税及附加、个人所得税、房产税等税款。

    通知要求,全市各区地税局要严格按照税费征管系统规定的流程,加强个人房屋出租税收征管,进行规范管理。对租期在半年以上且租金稳定的个人房屋出租户参照个体双定户模式实行定期定额管理,签订三方协议,由系统自动按月扣缴税款。各区地税局要加强个人房屋出租取得的租金收入核查,定期比对租金收入、开票金额、申报缴纳的税款三者之间差异,督促纳税人足额如实申报缴纳房屋出租取得收入应缴纳的的营业税及附加、个人所得税、房产税等税款。特别是核查个人房屋自用经营缴纳房产税情况,是否按规定将土地价值计入房产原值缴纳房产税。

    关于委托代征管理情况,通知规定各区地税局应加强对代征单位的管理,秀英区地税局要协调区代征单位建立委托代征关系,开展委托代征工作,做好代征员税收政策、征管程序等培训,督促代征单位按月上报委托代征情况,健全代征纳税户台账明细,组织开展检查工作。各协税办(代征站)要对代征税源进行预测分析,对2012年11月、12月份代征收入进行预测,明确代征任务。要在税务机关的安排和税务人员组织下开展巡查工作,核实、督促、催报催缴有房屋出租或自用经营的个人正确及时申报缴纳相关税款。

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