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北京等7城空置房占比高达46% 仅三成用于自住

[ 来源:互联网 2013-08-28 14:57:29 评论]
房屋空置率的数据究竟是多少?一直没有全面的数据统计。近期伟业我爱我家统计了他们接触的部分城市二手 ...
    房屋空置率的数据究竟是多少?一直没有全面的数据统计。近期伟业我爱我家统计了他们接触的部分城市二手房出售房源的空置情况,统计显示在挂牌出售的房源中空置率接近五成,仅有32.2%的业主用于自住。

    据伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示,在2012年7月1日--2013年6月30日,北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原七个城市,近一年的二手房成交房源中,从原业主对房源的使用情况来看,空置房屋占比高达46.1%,原业主用于自住的占比为32.2%,原业主再出售房屋前把房屋用于出租的占比最低,仅为21.7%。

    数据表明:有六成以上的房源在出售时,业主还另有住所,即有67.8%的业主有两套或两套以上房子。

    从城市角度看,太原二手房源中空置房屋占比最多,超过百分之六十,其次是天津和南京,都超过了一半;闲置房屋占比较低的为北京和苏州,分别为38.5%和37%。北京转租为售的比例要高于其他城市,为30.4%,南京和天津这一比例较低;在自住房屋出售方面,苏州、上海占比较高,太原占比较低,表明太原出售房屋的业主中,拥有两套或两套以上房源的比例更高。

    “大量的房屋既不用于出售,也不用于出租,而是大量的闲置浪费,导致了二手房买卖市场和二手房租赁市场房源供应的紧张,二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧”,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,一方面是高达近五成的房屋空置,而另一方面则是房价和房租的接连上涨,资源浪费严重。
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